جديد الصور
جديد المقالات
جديد الأخبار


الأخبار
الاخبار الأقتصادية
التنمية العقاري: توقف القروض مؤقت وسنعلن عن تمويل يناسب الجميع

التنمية العقاري: توقف القروض مؤقت وسنعلن عن تمويل يناسب الجميع

05-20-1437 09:45
صدى تبوك / التحرير



كشف المهندس يوسف الزغيبي مدير عام صندوق التنمية العقارية، أن إيقاف استقبال طلبات التقديم على قروض الصندوق هو إيقاف مؤقت لإعادة بعض الترتيبات التي ستساهم في تسهيل وتنوع خيارات ومنتجات الاقراض.

وبين الزغيبي أن من بشائر تحول الصندوق لمؤسسة مالية استحداث برامج منوعة تناسب مختلف الشرائح، مشيراً الى أن القائمة الحالية البالغة 425 ألف منتظر، و110 آلاف ممن تمت الموافقة على إقراضهم، سيخضعون لشرائح تعطيهم حقوقهم وفق احتياجاتهم بعد دراستها، مشيراً إلى أنه سيتم إطلاق صندوق الضمان لدعم التمويل العقاري لمستحقي الدعم وخفض كلفة التمويل وسيتم من خلاله ابتكار برامج وحلولا فاعلة لدعم التمويل العقاري.

وأضاف: إن القرض المعجل سيتم إطلاقه خلال أيام، مشيراً الى أنه اختياري وليس إلزاميا، فيما أكد أن برنامج تحول الصندوق سيمكن مجموع قوائم المنتظرين من الحصول على قروضهم خلال 5 سنوات من بدء تنفيذ مخرجات التحول.

وقال: إن الصندوق يواجه تحديا كبيرا بوجود قائمة انتظار يبلغ تعدادها 425 ألف مواطن، مشيراً إلى أن هذه القائمة بحاجة لـ 212 مليار ريال، وأن هناك قائمة أخرى لطالبي القروض التي صدرت الموافقة على منحها تبلغ 115 ألف مقترض، يتطلب لإقراضهم 55 مليار ريال.

وأشار مدير عام الصندوق العقاري خلال لقائه بالمستثمرين العقاريين بغرفة الرياض أمس لبحث أثر تحويل الصندوق لمؤسسة مالية على القطاع العقاري والسكني، إلى أن للصندوق 30 مليار ريال ديونا متعثرة، تراكمت بسبب 100 ألف مقترض لم يسددوا ما عليهم للصندوق، وقال إن 50% من المقترضين غير منتظمين.

وقال: إن الصندوق منذ إنشائه في 1395هـ، أقرض مليون مواطن ضخ فيها 191 مليار ريال، مشيراً الى أن هذه النسبة تعد أكبر مبلغ تمويلي يمكن أن تحصل عليه مؤسسة تمويلية حكومية في العالم، غير أنه أشار الى أنها ليست مبالغ مباشرة بل يعاد استعمالها عبر استرداد القروض، مشيراً إلى أن أعلى قرض خلال سنة من سنواته كان بحصول 82 ألف مواطن على قروض فيما كانت أقل السنوات 4200 قرض.

وتحدث مدير عام الصندوق العقاري عن عدد من العوائق التي يواجهها الصندوق ومنها عدم تخويله باستثمار رأس ماله، وضعف التحصيل وضعف الكوادر المتخصصة، وضعف الميزانية التشغيلية التي لا تسمح له بالتعاقد مع مستشارين ومشغلين، وقلة تواصله مع الاعلام توعوياً.

واشار إلى أن ضعف تعاون بعض الجهات الحكومية والخاصة ضاعف من مشكلة التحصيل من خلال تساهل تلك الجهات باستقطاع قروض الصندوق من رواتب موظفيهم.

وقال حمد الشويعر عضو مجلس إدارة الغرفة ورئيس اللجنة العقارية: إن تفعيل أنظمة التمويل العقاري ستزيل المخاوف التي كانت تضطر الجهات التمويلية للإحجام عن الإقراض والتمويل، وهو ما سيمهد الطريق لزيادة تأسيس شركات تمويل جديدة تضخ المزيد من الاستثمارات في قنوات التمويل، مؤكدا أن قرار مجلس الوزراء الموقر بتحويل الصندوق لمؤسسة تمويلية سيدعم الحول المالية المبتكرة والتوسع في الشراكة مع القطاع الخاص، وهو ما سيحدث نقلة نوعية في تفعيل وتطوير آلية الأنشطة العقارية يشارك فيها الجميع من أفراد ومؤسسات وجهات تمويلية.

وقدم المهندس عبدالرحمن الذكير عضو لجنة التحول بالصندوق عرضا شرح فيه استراتيجية الصندوق نحو تحول توجهاتها لتصبح مؤسسة مالية واثر ذلك على قطاع الاسكان ذكر منها توفير وابتكار برامج متنوعة ومتوازنة لتناسب جميع طبقات المجتمع، اطلاق صندوق الضمان لدعم التمويل العقاري والذي يهدف الى دعم التمويل العقاري لمستحقي الدعم وخفض كلفة التمويل وسيتم من خلاله ابتكار برامج وحلول فعالة لدعم التمويل العقاري.

واضاف: إن من آثار التحول توسيع الشراكة مع المطورين بمنح قروض استثمارية كبيرة بشروط ميسرة وانشاء صناديق عقارية لبناء الوحدات السكنية الاقتصادية أو لتطوير الاراضي الخام وتخطيطها، المشاركة مع هيئات تطوير المدن والامانات في نزع الملكية بعض الاحياء القديمة وأواسط المدن واعادة تخطيطها وتطويرها، تمكين الصندوق من تنمية وتعظيم رأس ماله عن طريق الاستثمار وإصدار السندات وانشاء الصناديق العقارية وتمويل الممولين وغيرهم.

تعليقات 10 | إهداء 0 | زيارات 48109


خدمات المحتوى





التعليقات
#217330 Saudi Arabia [ALI ATAWI]
1.25/5 (4 صوت)

05-21-1437 09:40
نسمع من فترة عن خطط و سرعة اعطاء القروض اهم شي ما يكون فيها ربا 500 الف ما نرجعها 750 الف يعنى 250 الف (( سوف تتسابق علينا البنوك )) اذا تتطبقة هذه الطريقة من الناحية الشرعية هل هي صحيحة !!!

[ALI ATAWI]

#217336 [الواااافي]
1.25/5 (4 صوت)

05-21-1437 01:20
الله يسهل

[الواااافي]

#217932 Saudi Arabia [3مريزيق]
1.50/5 (3 صوت)

06-04-1437 01:18
الله عليه تسهيل الامور

[3مريزيق]

#220177 Romania [دواس ظلمى]
1.88/5 (4 صوت)

07-14-1437 05:11
والله شي غريب ! العقاري يقولون الاسكان والاسكان يقول العقاري!! طيب والدعم الي جاهم بالمليارات والى الآن ما شفنا شي !
تعين وزير للاسكان وثلاث سنوات وهم يخططون وآخرتها احيل وتعين وزير بعده وتيتي تيتي!! نفس طريقة الي قبله! ما ادري وش هالخطط الي تستاهل سنين دراسه والله لو يخططون
لاسكان قارة اسيا كلها !! والمشكله المليارات الي دعمتهم الحكومه وين راحت!! اذا المليارات موجوده وحال عليها الحول لعدة سنوات . على ما اظن انه لازم يطلعون زكاه !!
والعقاري تمنون بهالقرض وهو 500 الف وعلى دفعات ومراحل والدفعه اقل من ربع التكلفه يعني ثلاث ارباع التكلفه يتسلف المواطن ويتبهدل عشان يكمل المرحله لصرف الدفعه التاليه!
وشاطرين بس بالحكي والوعود ومحاولات مشاركة البنوك بتنوع القروض مثل القرض المعجل والقرض المطور . ولا شفنا شي! فكونا من هالخطط الفاشله والبنوك عارفين ما همهم الا
ارباحهم الخياليه من هالمواطنين الضعوف. عطونا اراضي بهالخلا الخالي والقرض واستقطوه اقساط من اول شهر. ومالكم شغل بالباقي كلها ردميه والماء متوفر يالله لك الحمد.
هذا لو تعداد المواطنين مثل تعداد الصين وش تسوون !! يمكن توزعون علينا خيام وقيمتها تستقطع من الراتب بعد.
السنين تمضي والمليارات راحت مع الي راح من الوزراء . وتحياتي للمخططين .

[دواس ظلمى]

#222469 Saudi Arabia [الغامدي]
2.25/5 (4 صوت)

08-26-1437 06:18
دراسة وتخطيط والصندوق والصندوق وووو وووو
هههههههههههه هههههههههههه هههههههههههه
خراط خراط خراط
لوكانت شمس كانت امس

[الغامدي]

#225389 [الحالم]
2.00/5 (4 صوت)

10-28-1437 03:40
سبحان الله لهذه الدرجه عجزنا عن حل مشكلة السكن لقد ساهمنا في حل مشاكل الاسكان في مصر والمغرب ولبنان وو و و و و على مدى اربعين سنه والان الموضوع اصبح معقد ويحتاج الى خبراء من امريكا واوروبا وصرف ملايين اخرى للمكاتب الاستشاريه وفي النهايه حوش اغنام على مساحة تافهه في وسط الصحراء وتريد المواطن ان يتحما التكلفه الماديه والترميم بعد السكن لان البلاوي والعيوب ماتظهر الابعد فترة من السكن

[الحالم]

#226812 Saudi Arabia [الحويطي]
1.50/5 (3 صوت)

11-28-1437 02:00
ماحيلتكم الا عالضعاف ونزع الملكيه..
حسبي الله و نعم الوكيل ..
ياكثر وعودكم من سنييييييين و سنييييييين وما شفنا شي ..

[الحويطي]

#231688 [سليمان]
1.00/5 (1 صوت)

04-11-1438 02:19
الامور طيبه الصبر الصبر وانشاء الله الخطط راح تطلع ارض الواقع على شكل انجازات وانشاء الله كل مواطن سوف يحصل على حوش خاص فيه

[سليمان]

تقييم
1.00/10 (4 صوت)

مواقع النشر
  • أضف محتوى في twitter
  • أضف محتوى في del.icio.us
  • أضف محتوى في StumbleUpon
  • أضف محتوى في Google
  • أضف محتوى في facebook

ï؟½ï؟½ï؟½ï؟½ï؟½ï؟½ ï؟½ï؟½ï؟½

Powered by Dimofinf cms Version 3.0.0
Copyright© Dimensions Of Information Inc.

جميع مايكتب في هذة الصحيفة يمثل رأي الكاتب ولايمثل رأي او توجة صحيفة صدى تبوك 2011م.