فيديو| خبير في الشأن العقاري يكشف آليات تعويض الأراضي المنزوعة

أوضح المختص في الشأن العقاري خالد المبيض أن تقييم الأراضي في حال نزع ملكيتها يتم وفق طريقتين رئيسيتين، بما يضمن حصول الملاك على تعويض عادل ومتوافق مع الأنظمة المعمول بها.

وقال المبيض، خلال مداخلة له عبر قناة الإخبارية، إن الطريقة الأولى تُطبّق في حال نزع ملكية الأرض وعدم صرف التعويض لفترة طويلة قد تمتد لعام أو عامين، أو لعدة أشهر، حيث يتم احتساب القيمة الإيجارية للعقار بدءًا من تاريخ النزع، ثم يُعاد تقييم العقار للوصول إلى قيمة عادلة. وأوضح أن هذه الآلية تُشبه قيام الجهة النازعة باستئجار العقار من تاريخ النزع وحتى تاريخ صرف التعويض.

وأضاف أن الطريقة الثانية تعتمد على تقييم العقار وفق المعايير الدولية المعتمدة عند نزع الملكية، للوصول إلى ما يُعرف بـ«التقييم لغرض النزع»، والذي غالبًا ما تكون قيمته أعلى من السعر السوقي للعقار.

وأكد المبيض أن النظام الجديد نصّ على إضافة نسبة 20% إلى قيمة التقييم، بما يعزز عدالة التعويض ويحفظ حقوق ملاك العقارات عند نزع الملكية

المختص في العقار خالد المبيض: عند نزع ملكية الأرض ولم يعوض صاحبها لمدة طويلة تحتسب القيمة الإيجارية بدءا من تاريخ النزع ويتم تقييم العقار والوصول إلى قيمة عادلة pic.twitter.com/K3Hmfmtvgd

— الإخبارية – اقتصاد (@alekhbariyaECO) January 17, 2026