خبيرة عقارية: التمويل الشخصي ليس الحل الأمثل للتملك _فيديو

حذّرت المستشارة العقارية عبير حمدان من اللجوء إلى القرض الشخصي لشراء العقارات دون دراسة مالية دقيقة، مؤكدة أن التمويل الشخصي يُعد أقل خطورة نسبيًا بسبب قصر مدته وعدم تأثيره الكبير على التدفق النقدي لراتب الفرد، إلا أن استخدامه يجب أن يكون بشكل تكميلي وليس كأساس لقرار التملك.

وأوضحت خلال لقاء ببرنامج ياهلا أن الدور الأمثل للتمويل الشخصي يتمثل في تغطية الفجوات المالية مثل توفير الدفعة المقدمة أو تكاليف التشطيب، مشيرة إلى أن انخفاض نسبة الدفعة المقدمة من 30% إلى 10%، وظهور المنتجات التمويلية المزدوجة، ساهم في تسهيل التملك العقاري لكثير من الأسر.

وأضافت أن ارتفاع أسعار العقارات لا يخلق طلبًا على نوع معين من التمويل بقدر ما يرفع التكلفة الإجمالية لقرار التملك، موضحة أن زيادة سعر العقار من 700 ألف إلى مليون ريال تنعكس على حجم الأرباح البنكية، وقيمة الالتزام الشهري، وفترة السداد، والقدرة الشرائية، مؤكدة أن القرار الذكي يعتمد على الموازنة بين الكفاءة المالية والتدفق النقدي والسلوك الاستهلاكي.

لا تلجأ إلى القرض الشخصي من أجل شراء عقار في هذه الحالات @jalmuayqil@abeerhamdaan pic.twitter.com/GBmK0d0nI7

— برنامج ياهلا (@YaHalaShow) May 23, 2026